Pendik’te Arsa Hüllesi

Pendik Belediyesi Spor Alanı olarak ayrılan arsa da fonksiyon değişikliği yaparak turizm ve konut alanı dönüştürüldükten sonra, satılması kamuoyunda tartışma konusu oldu. Konuyla ilgili olarak

CHP’li Meclis üyeleri,  uygulamanın hukuka aykırı olduğu gerekçesi ile olayı yargıya taşıdı. Arsayı alanların belediye yakın kişiler olduğunu belirten Av. İsa Öztürk   İlk Haber’e yaptığı açıklamada “ Pendik Belediyesi, Batı mahallesi Pendik Lisesi’nin önünde bulunan 7 dönümlük top sahasını 2004 yılında kamulaştırıyor. Böyle devam ederken  2012 yılında imar planında değişiklik yaparak  turizm alanına alıyor. O dönem ki Meclis üyesi arkadaşlarımız dava açıyorlar dava 2015 yılında bitiyor. Mahkeme imar plan değişikliğini iptaline karar veriyor. Dava süreci devam ederken 2013 yılında Batı mahallesi riskli ilan alan ediliyor ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı  tarafından 2015 yılında burada plan yapılıyor ve arsa Turizm ve Konut alanına alınarak özel emsaller veriliyor, yükseklik  60 metreye kadar yani 20 kat olabilecek şekilde emsal veriliyor. Biz onlara da itiraz ettik, dava açtık. Mahalle halkının eylemleri devam ederken ve hukuk sürecine rağmen Belediye burayı satışa çıkardı ve 49 Milyon (Trilyon) liraya sattı. Yasal süreç sürerken, birden orada hafriyat işlemleri başladı. Batı Mahallesi’nde kurulan dernek hem “Riskli alan kararına karşı hem de, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı Risk’li alan planına karşı dava açtı. Danıştay 14.Dairesi 14.10.2015 tarihinde riskli alanla ilgili yürütmeyi durdurma kararı verdi, karar 30.12.1015 tarihinde belediye’ye tebliğ edildi. Yine İmar planlarıyla ilgili İdare Mahkemesi 20.10.2015 tarihinde yürütmeyi durdurma kararı verdi. Bu karar da 26.01.2016 tarihinde tebliğ ediliyor. Pendik Belediyesi de arsayı satılan alanlara 12.01.2016 tarihinde inşaat ruhsatı veriyor.

Yani ruhsattan 12 gün önce riskli alan kararı iptal ediliyor. Mahkeme bundan iki ay önce yürütmeyi durdurma kararı vermiş, ellerine geçmemiş ama bizim iddiamız bunu da öğrendiler.”dedi

 Arsanın Turizm+Ticaret Konut alanında iken, tamamının konut alanına alındığını belirten Öztürk “Buraya 14 katlı üç tane blok yapılacak 78 konut , 102 rezidans olacakmış. İnşaat 15 Mart’ta başlamış, biz haber alır almaz 23 Mart 2016 tarihinde inşaat ruhsatının iptali ve inşaatın yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açtık bekliyoruz” şeklinde konuştu

 Alanlar ayrıcalıklı kişiler

 Arsanın yüzde 60’ı Turizm yüzde 40 konut olması gerekirken, tamamının konut yapıldığını söyleyen Öztürk  “İhaleye tamamen konut çıksa belki değeri daha da artacaktı. Bu şekilde ayrıcalık yaratıldı alan kişilere. Bu arsayı alanlar belediye’ye yakın kişiler. Hava alanına giderken açılan bir yer var, orayı alan kişiler, ordada ayrıcalıklı işlemler yapıldı. Orası yeşil alan imara açıldı. Orası dere bandı kimseye imar verilmiyor, sadece bu vatandaşlara verildi. Yani ayrıcalıklı belediye tarafından korunan kollanan kişiler. O anlamda ayrıcalık var, kollama var” iddiasında bulundu.

Öte yandan CHP İBB Dr. Hakkı Sağlam konuyu Meclis Başkanlığına taşıyarak soru önergesi verdi.  İşte Dr. Hakkı Sağlam’ın cevaplanması istemi ile İBB Meclis Başkanlığına verdiği soru önergesi :

 İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi Başkanlığı’na

 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 26.Maddesinde yer alan;

 “Belediye meclisi, bilgi edinme ve denetim yetkisini faaliyet raporunu değerlendirme, denetim komisyonu, soru, genel görüşme ve gensoru yoluyla kullanır. Meclis üyeleri, meclis başkanlığına önerge vererek belediye işleriyle ilgili konularda sözlü veya yazılı soru sorabilir. Soru, belediye başkanı veya görevlendireceği kişi tarafından sözlü veya yazılı olarak cevaplandırılır.”

hükmü uyarınca aşağıdaki sorularımızın Belediye Başkanlığı’nca yazılı olarak cevaplandırılması için, gereğini arz ederiz.

Dr. Hakkı Sağlam

Meclis Üyesi

Yazılı Cevaplandırılmasını İstediğimiz Sorular:

İstanbul Pendik ilçesinde bulunan mülkiyeti şahısları aitken Pendik Belediye Başkanlığı’na şartlı bağış (spor alanı-tesisi yapılması) yapıldığı ifade edilen ayrıca planda spor alanında kalan Batı Mah 8647 a, 3 parsel 7118 m2 arsanın yaklaşık 1 yıl önce (2015 yılı Nisan ayında) 49 milyon liraya satıldığı malumlarınızdır.

Burası çocukların spor yapması, top oynamaları için Pendik Belediye Başkanlığı’na şartlı olarak bağışlanmıştır. Eski vaziyeti hatırlayacak olursanız çocuklar maç yaparken topları denize kaçardı. Sonradan önü doldurularak (dolgu yapılarak) bugünkü duruma gelmiştir.

Büyük bir hızla nüfusu artan kentimize daha çok donatı alanı, spor ve yeşil alan gerekli olduğu tartışmasız bir gerçektir.

Bu alan Pendik Lisesi önünde üzerinde tribünlü futbol sahası bulunmakta ve aynı zamanda olası bir deprem ve doğal afet esnasında toplanma alanı olarak kullanılmaktaydı.

Diğer taraftan yapılan 1/5000 NİP değişiklikleri karşı İstanbul 8. İdare Mahkemesi 2013/1250 Esas sayılı ve 4. İdare Mahkemesi 2013/795 Esas, 10. İdare Mahkemesi 2012/674 Esas dosyalarında; 1/1000 UİP karşı İstanbul 1.

İdare Mahkemesi 2012/1480 Esas sayılı dosyasında dava açılmış ve dosyalar derdesttir.

Bu kapsamda;

1.   Anılan mülk kim tarafından hangi tarihte bağışlanmıştır? Bağış şartı nedir?

2.   Spor alanından çıkarılması talebine karşı kurum görüşleri nedir?

3.   Spor alanı olan parsellerin kont, ticaret vb gibi sosyal donatı alanı dışına çıkarılmasına esas politikanız ve/veya görüşünüz nedir?

4.   Şayet kamunun böyle bir spor alanına ihtiyacı kalmamış ise bağış yapana iadesi gerekmez mi?

5.   Bugün itibariyle Pendik ilçesi nüfusu, yüzölçümü ve kişi başına düşen aktif yeşil alan miktarı nedir ?